תמ"א 38

רחוב המאבק: הפסד לסרבני פינוי-בינוי
בעלי ארבע דירות ברחוב המאבק שבגבעתיים סירבו לחתום על הסכם התחדשות עירונית בטענה לקיפוח. המחוזי דחה את טענותיהם וחייב אותם לחתום תוך חודש
הפלישה לא השתלמה: הפסד לבעלי דירת מרתף בתמ"א 38
השניים טענו לקיפוח מצד היזמית, ודרשו שטח גדול יותר מזה שהוקצה להם במסגרת הפרויקט. אלא שנקבע כי חלק מדירתם נבנה ללא היתר – ותביעתם נדחתה תוך חיובם בהוצאות
סכנת קריסה? פרויקט הפינוי-בינוי יימשך
תושב הצפון טען כי עבודות הבנייה הסמוכות פגעו בנכס שירש מאמו, וחשש שחפירות נוספות ימוטטו אותו. ביהמ"ש העדיף את אינטרס בעלי הדירות והרוכשים, אך הציב תנאים ליזמית
נדחתה קשישה שניסתה לעצור תמ"א 38 בפ"ת
בעלת הדירה סירבה לחתום על המסמכים בטענה שמגיעות לה זכויות של דייר קשיש. מנגד טענו הדיירים כי הרוב הדרוש לפרויקט הושג לפני תיקון החוק שהרחיב את ההגנה על קשישים. מה קבע המפקח?
1234
עדכונים

רחוב המאבק: הפסד לסרבני פינוי-בינוי

הפלישה לא השתלמה: הפסד לבעלי דירת מרתף בתמ"א 38

סכנת קריסה? פרויקט הפינוי-בינוי יימשך

נדחתה קשישה שניסתה לעצור תמ"א 38 בפ"ת

הוצאת היתר הבנייה התעכבה – הסכם התמ"א בוטל

נישלו מארגנת תמ"א 38 משכרה – וישלמו לה כמעט מיליון ש'

פסק הדין שעלול לייקר פרויקטים של פינוי-בינוי

יותר שוויון, פחות ודאות: פסק הדין שמערער את כללי הפינוי-בינוי

כלואים בפינוי-בינוי: כשהערת אזהרה הופכת למלכודת

600 מיליון ש' להתחדשות באשקלון: כך הסיוע הממשלתי מאפשר לקדם פרויקטים

רחוב המאבק: הפסד לסרבני פינוי-בינוי
בעלי ארבע דירות ברחוב המאבק שבגבעתיים סירבו לחתום על הסכם התחדשות עירונית בטענה לקיפוח. המחוזי דחה את טענותיהם וחייב אותם לחתום תוך חודש

הפלישה לא השתלמה: הפסד לבעלי דירת מרתף בתמ"א 38
השניים טענו לקיפוח מצד היזמית, ודרשו שטח גדול יותר מזה שהוקצה להם במסגרת הפרויקט. אלא שנקבע כי חלק מדירתם נבנה ללא היתר – ותביעתם נדחתה תוך חיובם בהוצאות

סכנת קריסה? פרויקט הפינוי-בינוי יימשך
תושב הצפון טען כי עבודות הבנייה הסמוכות פגעו בנכס שירש מאמו, וחשש שחפירות נוספות ימוטטו אותו. ביהמ"ש העדיף את אינטרס בעלי הדירות והרוכשים, אך הציב תנאים ליזמית

נדחתה קשישה שניסתה לעצור תמ"א 38 בפ"ת
בעלת הדירה סירבה לחתום על המסמכים בטענה שמגיעות לה זכויות של דייר קשיש. מנגד טענו הדיירים כי הרוב הדרוש לפרויקט הושג לפני תיקון החוק שהרחיב את ההגנה על קשישים. מה קבע המפקח?

הוצאת היתר הבנייה התעכבה – הסכם התמ"א בוטל
יזמיות הפרויקט בת"א ביקשו להקפיא את מירוץ הזמנים להיתר בשל התנגדות חלק מהדיירים, אך נדחו: "טענה אבסורדית, חובתן הבסיסית - לבנות דירות חוקיות"

נישלו מארגנת תמ"א 38 משכרה – וישלמו לה כמעט מיליון ש'
שני היזמים המשיכו לקדם את הפרויקט בלעדיה, ואחד מהם קיבל לידיו את מלוא העמלה. ביהמ"ש קבע כי פעלו יחד בחוסר תום לב – וחייב אותם ב-974 אלף ש'

פסק הדין שעלול לייקר פרויקטים של פינוי-בינוי
השינוי בדרך חישוב היטל ההשבחה, שנקבע בפסק הדין בעניין נועה לב, עשוי להגדיל את עלויות הפרויקט. המחיר כנראה לא ייעצר אצל היזם, אלא יתגלגל אל בעלי הדירות ויעכב התחדשות עירונית

יותר שוויון, פחות ודאות: פסק הדין שמערער את כללי הפינוי-בינוי
בית המשפט ביקש למנוע קיפוח של בעלי דירות גדולות, אך הקביעה שלפיה תוספת אחידה אינה בהכרח שוויונית עלולה לפתוח מחדש את הדיון בתמורות, להאריך משא ומתן ולהקשות על ההתמודדות עם דיירים סרבנים

כלואים בפינוי-בינוי: כשהערת אזהרה הופכת למלכודת
כשיזם אינו מקדם את הפרויקט אך נשארת רשומה הערת אזהרה על הנכס, בעלי הדירות עלולים להתקשות למכור את דירותיהם, לשעבד אותן או להתקשר עם יזם חלופי. ניסוח נכון של ההסכם יכול למנוע שנים של אי-ודאות

600 מיליון ש' להתחדשות באשקלון: כך הסיוע הממשלתי מאפשר לקדם פרויקטים
התקציב נועד להשלים את הפער הכלכלי במתחמי פינוי-בינוי שאינם כדאיים בתנאי השוק, ולאפשר ליזמים לעבור מהתכנון לביצוע – בכפוף להסכמות, לאישורים ולתנאי המכרז

לכתבות נוספות מתחום תמ"א 38